Évaluation VGM

Un évaluateur agréé est un membre de l'Ordre des évaluateurs agréés du Québec (OEAQ). Au Québec, seuls les évaluateurs agréés détiennent des actes réservés en matière d'évaluation — leur opinion sur la valeur est la seule reconnue légalement et acceptée par les institutions financières. À NDG, où les prix fluctuent significativement selon la rue et le type de propriété, une évaluation professionnelle par un É.A. est la seule façon d'obtenir la valeur marchande réelle avant une transaction.

La valeur municipale est établie par la ville à des fins de taxation, avec un décalage de 1 à 3 ans par rapport au marché réel. La valeur marchande est le prix le plus probable qu'un acheteur paierait aujourd'hui. À NDG, dans un marché actif, l'écart peut dépasser 20 à 40%. La valeur municipale ne doit jamais être utilisée comme référence pour fixer un prix de vente ou négocier un achat.

L'accréditation par toutes les institutions financières signifie que le rapport d'Évaluation VGM est accepté directement par votre banque, caisse Desjardins ou prêteur alternatif — sans friction ni délai. C'est une distinction rare : certains évaluateurs ne sont reconnus que par quelques institutions, ce qui peut bloquer un financement ou obliger à une deuxième évaluation.

Évaluation VGM offre un service rapide à tarifs compétitifs. Pour obtenir un prix précis, utilisez la soumission instantanée disponible directement sur evaluationvgm.com — sans appel téléphonique requis. Le rapport est complet, détaillé et livré rapidement selon les avis clients.

Vous pouvez vérifier gratuitement le statut de tout évaluateur agréé québécois sur le tableau des membres de l'OEAQ à oeaq.qc.ca. Seuls les membres inscrits peuvent légalement utiliser le titre d'évaluateur agréé (É.A.) au Québec. Les évaluateurs d'Évaluation VGM sont membres en règle de l'OEAQ.