Avocat en droit immobilier à Mercier-Hochelaga-Maisonneuve — Justiciable Avocats

Le notaire rédige et authentifie les actes transactionnels — vente, hypothèque, testament. L'avocat intervient quand un litige survient : vice caché, locataire défaillant, reprise contestée, conflit entre copropriétaires. Il représente son client devant le TAL ou les tribunaux civils. À MHM, les deux sont souvent nécessaires à différentes étapes d'un même problème.

Dénonciation écrite au vendeur dès la découverte, avant tout travail correctif. Action en garantie légale dans les 2 ans suivant la découverte. À MHM, les vices fréquents dans les plex anciens (fondations, électricité, drain français) peuvent avoir des causes vieilles de décennies. Consulter un avocat dès la découverte est essentiel.

Oui, sous conditions strictes : préavis de 6 mois, occupation effective pendant au moins 1 an, bonne foi exigée. Le locataire peut contester devant le TAL. À HoMA, où ce dossier est particulièrement sensible, l'accompagnement d'un avocat est recommandé tant pour le propriétaire que le locataire.

Le Tribunal administratif du logement (TAL) tranche les litiges entre locataires et propriétaires. Possible de s'y représenter seul, mais un avocat est recommandé pour les dossiers complexes, les reprises contestées, les évictions pour subdivision et les enjeux financiers significatifs. Me Berthiaume représente propriétaires et locataires.

Gratuitement sur barreau.qc.ca, section Trouver un avocat. Confirme l'inscription en règle, l'assurance responsabilité et l'absence de sanctions disciplinaires. Me Jean-Olivier Berthiaume est membre en règle du Barreau du Québec.