Courtière hypothécaire à Mercier-Hochelaga-Maisonneuve — Nathalie Fournier

Le financement d'un plex fonctionne différemment d'une maison unifamiliale. Pour un immeuble de 2 à 4 unités dont vous occupez une, la mise de fonds peut être de 5 %, et les revenus locatifs peuvent être inclus dans le calcul de votre capacité d'emprunt. Nathalie Fournier peut identifier le prêteur le plus favorable à votre dossier.

Oui. Les courtiers hypothécaires sont rémunérés par une commission versée directement par l'institution financière choisie — et non par le client. Cette commission est standardisée et n'affecte pas le taux négocié. Pour l'emprunteur, le service est entièrement gratuit.

Un taux fixe garantit le même taux pour toute la durée du terme. Un taux variable fluctue selon le taux directeur — il peut baisser ou monter. En 2026, avec un contexte de taux qui a évolué, le choix dépend de votre tolérance au risque et de vos projets à court terme. Nathalie peut vous proposer une analyse personnalisée.

Oui, mais le processus diffère. Les banques exigent généralement deux années de revenus déclarés. Pour les travailleurs autonomes dont les revenus ne reflètent pas la capacité réelle, des programmes alternatifs existent. Nathalie a accès à un large réseau de prêteurs flexibles.

Vérifiez gratuitement sur lautorite.qc.ca dans le Registre des représentants autorisés. La recherche confirme que le courtier détient un certificat valide et en règle. Nathalie Fournier est certifiée AMF et opère sous Multi-Prêts Hypothèques.