Notaire à Mercier-Hochelaga-Maisonneuve — Dumesnil Notaires

Le notaire examine la chaîne des titres (servitudes, hypothèques légales), rédige et authentifie l'acte de vente et l'acte hypothécaire, publie la transaction au registre foncier, coordonne le déblocage des fonds et s'assure que toutes les conditions sont remplies. Pour un plex ancien à Hochelaga ou Mercier, l'examen des titres peut révéler des servitudes riveraines, droits de passage ou hypothèques légales de copropriété.

Les honoraires varient généralement entre 1 200 $ et 2 500 $ selon la complexité du dossier. S'y ajoutent les droits d'enregistrement (~180-250 $), les déboursés pour les recherches de titres, et la taxe de bienvenue (droits de mutation municipaux). Dumesnil Notaires offre une consultation pour établir un estimé selon votre situation.

Oui. La copropriété indivise est fréquente à HoMA pour les duplex où chaque famille achète une quote-part de l'immeuble. Le notaire rédige un contrat d'indivision qui précise les droits exclusifs, les règles de gestion, les mécanismes de préemption et les conditions de rachat. Ce contrat est essentiel pour prévenir les conflits et faciliter le financement.

Maintenant, quel que soit votre âge. Sans testament, vos biens sont distribués selon les règles légales — qui ne correspondent pas à vos souhaits. Les conjoints de fait n'héritent pas automatiquement au Québec. Le mandat de protection désigne la personne qui prendra vos décisions si vous devenez inapte. Pour un propriétaire de plex, ces documents protègent le bien et évitent une vente forcée.

Gratuitement sur cnq.org, section Trouver un notaire. Confirme l'inscription en règle, l'assurance responsabilité et l'absence de sanctions disciplinaires. Me Martin Dumesnil et Me Carolan Durette Rossin sont membres en règle de la Chambre des notaires du Québec.