Quel est le prix moyen d'une propriété à Montréal-Nord en 2026 ?

Montréal-Nord est l'un des arrondissements les plus abordables de l'île de Montréal. Les prix varient selon le type de propriété et la proximité des axes de transport. C'est un secteur d'entrée de marché intéressant pour les premiers acheteurs et investisseurs en plex. Marsha Saint-Jean offre des consultations gratuites au 514-622-8079.

Comment fonctionne le processus d'achat pour un premier acheteur à Montréal-Nord ?

Le processus commence par une préautorisation hypothécaire. Vous travaillez ensuite avec votre courtier pour cibler des propriétés, visiter, et préparer une offre. L'inspection et l'évaluation sont recommandées. Le notaire finalise la transaction. Marsha Saint-Jean organise des conférences gratuites pour les premiers acheteurs.

Peut-on acheter un plex à Montréal-Nord avec une mise de fonds de 5 % ?

Oui. Pour un immeuble de 2 à 4 logements que vous occupez, la mise de fonds est de 5 % pour les 500 000 premiers dollars et 10 % pour la tranche entre 500 000 $ et 999 999 $. L'assurance SCHL s'applique. Pour les immeubles de 5+ logements, les règles commerciales s'appliquent avec généralement 20 % de mise de fonds.

Comment vérifier la certification OACIQ de Marsha Saint-Jean ?

Vérifiez gratuitement sur oaciq.com dans la section Trouver un courtier. Son profil Centris affiche le numéro de certificat OACIQ. Elle est inscrite sous Marsha Saint-Jean Inc. — eXp Agence Immobilière.

OACIQ Certifié eXp Agence Immobilière ⭐ 4.8 — 69 avis

Courtière immobilière à Montréal-Nord — Marsha Saint-Jean

Achat, vente, investissement locatif. Avec plus de 34 820 abonnés sur Facebook et une chaîne YouTube dédiée à « l'immobilier sans filtre », Marsha Saint-Jean est la courtière la plus suivie de l'arrondissement. Boot camps immobiliers, conférences gratuites, consultation sans pression.

514-622-8079 marshasaintjean.ca

4725 rue de Castille, Montréal-Nord Lun–Ven : 9h–17h · Sam–Dim : 9h–12h

Marsha Saint-Jean

Courtière immobilière · eXp Agence Immobilière · OACIQ

34 820

Abonnés Facebook

4.8

⭐ Google (69 avis)

10+

Secteurs desservis

FR/EN/HT

Langues parlées

Ce qui la distingue

Pourquoi choisir Marsha Saint-Jean pour votre projet à Montréal-Nord

Une courtière ancrée dans l'arrondissement, active sur le terrain et derrière la caméra.

Bureau rue de Castille — au cœur de l'arrondissement

Son bureau est situé au 4725 rue de Castille, directement dans Montréal-Nord. Adresse vérifiable sur Google Maps.

34 820 abonnés — la courtière la plus suivie de l'arrondissement

Page Facebook professionnelle, chaîne YouTube « l'immobilier sans filtre », plateforme Skool avec 100+ capsules.

Boot camp immobilier — formatrice documentée

Boot camps stratégie immobilière pour adultes. Sessions sur la gestion financière et l'investissement pour des familles.

Mission communautaire — accès à la propriété pour tous

Son site précise qu'elle a « vécu les difficultés qu'ont certaines familles à avoir accès à la propriété ». Engagement documenté pour la communauté haïtienne.

Consultations gratuites documentées — 25 minutes sans pression

Des clients décrivent des consultations de 25 minutes accordées gratuitement, sans pression commerciale. Des séances de coaching personnalisées.

⭐ 4.8 sur 69 avis Google — constance de qualité

Les avis décrivent autant la qualité des transactions que la qualité des conseils. Une courtière qui investit dans la montée en compétences de ses clients.

Secteurs de service : Montréal-Nord · Ahuntsic-Cartierville · Anjou · Saint-Léonard · RDP · MHM · Rosemont · Villeray · Saint-Laurent · Montréal-Est

OACIQ #2896 eXp Agence Immobilière ⭐ 4.8 — 69 avis FR · EN · Créole haïtien

Contexte de marché

Le marché immobilier à Montréal-Nord en 2026

Secteur d'opportunité pour les acheteurs et investisseurs dans l'Est de l'île de Montréal.

Profil du marché

Un des arrondissements les plus abordables de l'île de Montréal pour les acheteurs résidentiels
Plex, maisons unifamiliales, condos — typologie variée, adaptée à tous les budgets
Forte demande locative liée à la densité de population et aux infrastructures de transport
Marché d'entrée pour les primo-accédants et les investisseurs en plex

Types de propriétés

Maisons unifamiliales — prix plus accessibles qu'à Rosemont ou Villeray
Duplex et triplex — potentiel de revenu locatif pour investisseurs à Montréal-Nord
Condos familiaux — developments récents dans certains secteurs
Terrain vacant — opportunités rares mais existantes pour construction

Dynamique de marché à Montréal-Nord

En hausse

Marché en progression depuis 2023

Multi-actifs

Proprios, investisseurs, acheteurs 1er achat

Modéré

Délais de vente selon type de propriété

Opportunité

Prix attractifs vs quartiers centraux

Services

Ce que Marsha Saint-Jean peut faire pour vous

Une courtière qui va au-delà de la transaction : information, formation, accompagnement.

Achat résidentiel

Premier acheteur, plex, maison unifamiliale, condo — accompagnement complet de la préautorisation à la signature.

Préautorisation hypothécaire et analyse de capacité
Ciblage de propriétés et visites
Préparation et négociation d'offres d'achat
Conseil sur inspection et évaluation

Vente de propriété

Stratégie de mise en marché, évaluation professionnelle, maximisation du prix de vente.

Évaluation comparative de marché
Mise en marché et positionnement
Négociation avec acheteurs potentiels
Accompagnement jusqu'à la signature

Investissement locatif

Analyse de rendement locatif, accompagnement pour acquisition de plex à Montréal-Nord ou dans l'Est de l'île.

Analyse de rendement et flux de trésorerie
Identification de plex et multilogements
Conseil sur financement et mise de fonds
Accompagnement investisseur actif

Formation et coaching

Boot camps, conférences, consultations gratuites — un rôle éducatif qui va au-delà de la transaction.

Boot camp stratégie immobilière
Conférences pour premiers acheteurs
Consultation gratuite de 25 minutes
Contenu éducatif gratuit sur YouTube et Facebook

FAQ

Questions fréquentes sur Montréal-Nord

Contactez Marsha Saint-Jean — Montréal-Nord

Consultation gratuite de 25 minutes sans pression. Appelez ou visitiez son site pour démarrer votre projet.

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Montréal-Nord, QC H1H 1Y7

Lun–Ven

9h à 17h

Sam–Dim : 9h à 12h

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