Avocat en droit immobilier pour Outremont — Bérard Avocats, Me Julien Bérard

Au Québec, le délai de prescription pour intenter un recours judiciaire en vice caché est de 3 ans à compter de la découverte du vice (article 2925 C.c.Q.). Vous devez également dénoncer le vice au vendeur dans un délai raisonnable — généralement 30 jours à partir de la connaissance du vice. Me Bérard publie sur LinkedIn un protocole précis : journal de bord, expert en bâtiment, photos datées, lettre de dénonciation.

Dans une copropriété indivise — fréquente dans les duplex d'Outremont — chaque propriétaire détient une quote-part de l'immeuble entier. Les conflits surgissent sur le droit de préemption, les travaux non consentis, et l'usage des parties communes. Un contrat d'indivision rédigé par un avocat spécialisé peut résoudre ces conflits — parfois de manière créative sans procès, comme le démontre Me Aron Hayoun de Bérard Avocats.

Non, la représentation par avocat n'est pas obligatoire devant le Tribunal administratif du logement. Cependant, elle est fortement recommandée pour les dossiers complexes — reprises de logement contestées, évictions pour subdivision, enjeux financiers significatifs. À Outremont, où les propriétés ont une haute valeur, Me Bérard offre une représentation documentée dont la chaîne YouTube a déjà aidé des clients selon leurs témoignages.

Dans certains cas, oui. L'article 1733 du C.c.Q. prévoit une exception : un vendeur qui connaissait le vice ne peut pas se cacher derrière la clause de vente sans garantie légale. La preuve de cette connaissance préalable est l'enjeu central du litige — et c'est là que l'expérience de Me Bérard en droit des vices cachés fait toute la différence.

Gratuitement sur barreau.qc.ca, section Trouver un avocat. Vérifie que l'avocat est en règle, détient une assurance responsabilité valide, sans sanctions disciplinaires. Me Julien Bérard est membre du Barreau du Québec depuis 2014 et titulaire du Barreau de Paris — double appartenance documentée sur berardavocats.com.