Inspecteur en bâtiment pour Outremont — Simon Hébert, APCHQ

Le coût varie généralement entre 450 $ et 750 $, selon le type de propriété et sa superficie. Les maisons centenaires d'Outremont — avec leurs toitures en ardoise, fondations en pierre et systèmes anciens — peuvent justifier un tarif plus élevé. Plusieurs avis mentionnent un prix qualifié de juste et raisonnable. Soumission gratuite au 514-835-5363.

Les maisons d'Outremont datent souvent de 1890 à 1940. Points de vigilance : fondations en pierre ou béton cyclopéen, toitures en ardoise ou cuivre, électricité parfois encore en aluminium ou fusibles, plomberie en plomb ou galvanisé, caves peu ventilées. Un inspecteur familier avec ce bâti est un avantage concret.

Non obligatoire, mais très utile. La thermographie détecte les infiltrations derrière les murs en brique, les ponts thermiques et certaines anomalies électriques — sans intervention destructive. Dans les condos de conversion d'Outremont, elle révèle des problèmes d'étanchéité invisibles à l'œil nu.

2 à 4 heures selon la taille et la complexité. Une maison avec cave, garage et toiture complexe prend 3-4h. Un condo, 1h30-2h30. Il est recommandé d'être présent — Simon explique ses observations en temps réel, ce qui aide à comprendre l'état réel du bâtiment.

Oui. Le rapport d'inspection est votre principal levier de négociation. À Outremont, où les prix sont élevés et les propriétés anciennes peuvent présenter des coûts importants — toiture en ardoise, fondations, mise aux normes électriques — un rapport précis avec estimés est un outil solide. Simon remet son rapport avec des recommandations détaillées.