Combien coûtent les frais de notaire pour l'achat d'un plex au Plateau en 2026 ?

Les honoraires du notaire varient généralement entre 1 800 $ et 3 500 $ tout compris (taxes et débours) selon la complexité. S'ajoutent les frais du Registre foncier et la taxe de bienvenue. Pour les plex du Plateau (valeurs élevées), Me Bourgeois offre une consultation pour clarifier les coûts.

Comment se calcule la taxe de bienvenue pour un plex au Plateau ?

La taxe de bienvenue est progressive : 0,5 % jusqu'à 62 900 $, 1 % de 62 900 $ à 315 000 $, 1,5 % au-delà. À Montréal, un supplément s'applique sur la portion excédant 500 000 $. Pour un plex à 800 000 $, cela représente plusieurs milliers de dollars.

Faut-il un notaire pour un contrat d'indivision sur un duplex au Plateau ?

Oui. La copropriété indivise, fréquente dans les duplex du Plateau, requiert un contrat d'indivision rigoureux pour définir les droits de chaque coindivisaire, les conditions de vente et le droit de préemption. Me Bourgeois connaît les particularités de ce type de tenure.

Qu'est-ce que la Loi 16 impose aux syndicats de copropriété du Plateau ?

La Loi 16 impose aux syndicats de copropriété de réaliser une étude du fonds de prévoyance tous les 5 ans et de mettre à jour le carnet d'entretien. Au Plateau, où de nombreux immeubles ont été convertis, certains fonds peuvent être insuffisants — à vérifier avant un achat de condo.

Comment vérifier l'inscription d'un notaire à la Chambre des notaires ?

Vérifiez gratuitement sur cnq.org. Me Julie Bourgeois est membre en règle de la Chambre des notaires du Québec.

Expert vérifié par Payotte

Notaire pour le Plateau-Mont-Royal Me Julie Bourgeois

Chambre des notaires du Québec ⭐ 4.6 — 19 avis FR · EN Heures jusqu'à 20h

Me Julie Bourgeois est notaire établie au 101 boulevard Saint-Joseph Ouest — directement dans le Plateau-Mont-Royal. Ses heures jusqu'à 20h les lundis et mercredis sont uniques dans le secteur. Un client la consulte depuis 2006 — 19 ans de fidélité sur des transactions immobilières, terrains, testaments et mandats. Elle a identifié des points non divulgués par des notaires précédents. Documentée comme mentor pour la prochaine génération.

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Heures uniques dans le secteur : Lun et Mer jusqu'à 20h — idéal pour les résidants qui travaillent hors du Plateau

Membre de la Chambre des notaires du Québec Tarifs raisonnables documentés

Expert local vérifié

Pourquoi choisir Me Julie Bourgeois pour le Plateau-Mont-Royal

19 ans de fidélité documentée et heures uniques jusqu'à 20h

Boulevard Saint-Joseph Ouest

101 boulevard Saint-Joseph Ouest — l'une des artères résidentielles les plus emblématiques du Plateau. Présence physique établie dans le quartier depuis plusieurs années.

Heures jusqu'à 20h

Lundis et mercredis jusqu'à 20h. Unique dans le secteur notarial. Idéal pour les résidants du Plateau qui travaillent hors de l'arrondissement.

19 ans de fidélité documentée

"Since 2006, Ms. Bourgeois has assisted us in several real estate, land, and property transactions." 19 ans sur transactions immobilières, terrains, testaments et mandats.

Rigueur documentée

"She was able to identify certain points that had not been disclosed by previous notaries." Points non divulgués par des notaires précédents.

Mentor reconnu

"Her involvement as a mentor to the next generation is proof of her genuine interest in others and her dedication to her profession." Reconnaissance par un pair.

Approche humaine

"She patiently explained all the legal jargon in simple terms" pour une cliente de 85 ans. Approche pédagogique et tarifs raisonnables documentés.

Services

Les services notariaux de Me Julie Bourgeois

Droit immobilier

Achat, vente de plex, condo, duplex, immeuble. Acte de vente et acte hypothécaire au Registre foncier du Québec.

Testament notarié

Rédaction et légalisation de testament. Planification successorale pour protéger vos proches.

Mandat de protection

Rédaction et homologation de mandat de protection en prévision de l'inaptitude.

Règlement de succession

Accompagnement dans le règlement d'une succession. Déclarations, liquidations, transmissions.

Mariage et union civile

Célébration de mariage et d'union civile. Contrat d'union de fait.

Copropriété indivise

Contrat d'indivision pour duplex et plex. Essential pour les achats en coownership.

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Heures uniques jusqu'à 20h les lundis et mercredis — idéal pour les résidants du Plateau

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