Payotte : La référence en crédibilité immobilière
ROC Inspections
20+
Années d'expérience
48h
Rapport photos
2004
Fondateur ROC Habitations
GCR
Conseil d'administration
Christian Roch est inspecteur en bâtiment diplômé (AEC en inspection de bâtiment, Cégep Beauce-Appalaches), titulaire d'une licence RBQ, approuvé par l'OACIQ et membre de l'APCHQ, de l'ACQ et de la Garantie Construction Résidentielle. Il est joignable au 438-393-3101 via ROC Inspections (rocinspections.com).
Ce qui distingue Christian Roch de la majorité des inspecteurs en bâtiment du Grand Montréal, c'est son parcours d'entrepreneur général. Fondateur de ROC Habitations en 2004, il construit des maisons neuves personnalisées sur la Rive-Sud de Montréal depuis plus de vingt ans. Cette expérience terrain — poser des fondations, assembler des charpentes, coordonner des sous-traitants spécialisés — lui confère une compréhension des bâtiments que peu d'inspecteurs peuvent revendiquer.
Son engagement sectoriel est également documenté : Christian Roch siège au conseil d'administration de la Garantie Construction Résidentielle, l'organisme administrant le Plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs du gouvernement du Québec. C'est une position de gouvernance rare pour un inspecteur en bâtiment — signe d'une reconnaissance par les pairs qui va au-delà des certifications habituelles.
ROC Inspections est une entreprise familiale : William Roch, fils de Christian, a rejoint l'équipe avec un BAC en administration de l'Université de Sherbrooke et une formation reconnue en inspection de bâtiment. Le duo livre des rapports photos détaillés en moins de 48 heures, avec des observations claires et des recommandations hiérarchisées par niveau d'urgence.
Fondateur de ROC Habitations, Christian Roch assemble lui-même les composantes d'un bâtiment depuis plus de vingt ans. Il ne lit pas seulement les signes visibles d'un problème : il comprend pourquoi ce problème existe, comment il se développe, et ce qu'il coûtera à court, moyen et long terme.
Christian Roch cumule les certifications les plus exigeantes du secteur : licence d'entrepreneur général RBQ, approuvé OACIQ, membre de l'APCHQ, de l'ACQ et de la Garantie Construction Résidentielle. Un portfolio complet罕见 dans l'industrie.
Christian Roch siège au conseil d'administration de la Garantie Construction Résidentielle, l'organisme administrant le Plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs du gouvernement du Québec. Une position de gouvernance rare — signe de reconnaissance par les pairs.
Les clients documentent systématiquement la rapidité du rapport : livraison en 24 à 48 heures après l'inspection, avec photos et recommandations hiérarchisées par niveau d'urgence. Un avantage concret dans un marché où les délais d'inspection conditionnelle sont souvent serrés.
William Roch, fils de Christian, a rejoint ROC Inspections avec un BAC en administration de l'Université de Sherbrooke et une formation reconnue en inspection de bâtiment. Le duo combine l'expérience terrain du constructeur et une vision structurée de la gestion — plusieurs clients soulignent la disponibilité, la pédagogie et la rigueur des deux inspecteurs.
Parc immobilier années 1960–2000
Les bungalows de Rivière-des-Prairies présentent les risques classiques de cette époque :
À Pointe-aux-Trembles, les maisons des années 1980–2000 introduisent d'autres enjeux :
RDP–PAT est situé en bordure du fleuve Saint-Laurent. La nappe phréatique élevée et la proximité du fleuve peuvent affecter les fondations et les sous-sols. Un inspecteur expérimentée comme Christian Roch sait évaluer ces risques spécifiques.
Maisons en rangée et triplex des années 1920–1960
À NDG, les fondations de certaines propriétés ont près d'un siècle. L'état de la fondation est le premier enjeu d'inspection dans ce secteur.
Points critiques : murs de fondation en pierre ou blocs de béton vintage, drainage extérieur à vérifier, signes d'infiltration.
Les murs de plâtre des cottages et triplex de cette période peuvent contenir de l'amiante dans le crépi cimentaire ou les tuiles.
Important : L'amiante n'est pas un vice caché en cas de revente, mais les coûts de décontamination peuvent être élevés si vous prévoyez des rénovations.
Les murs mitoyens en maçonnerie, les balcons avant et les systèmes de chauffage d'époque sont les points critiques de l'inspection dans ce secteur.
Points d'inspection spécifiques aux propriétés NDG des années 1920–1960 :
Résidentiel, condo, multiplex, maison ancienne. La plus complète.
Bilan de santé complet avant mise en marché. Révélez les problèmes.
Maisons neuves et rénovations majeures. Détection des malfaçons.
Bilan de santé pour propriétaires. Anticipez les travaux.
En tant qu'entrepreneur général certifié RBQ depuis 2004, Christian Roch détecte les malfaçons et vices de construction que la plupart des inspecteurs ne voient pas.
Un inspecteur qui est également entrepreneur général — comme Christian Roch de ROC Inspections — comprend chaque composante d'un bâtiment parce qu'il les assemble lui-même depuis plus de vingt ans. Il ne constate pas seulement l'anomalie : il en comprend la cause, la trajectoire et le coût à venir. Cela lui permet d'évaluer avec précision si un problème est mineur ou structurel.
Pour un bungalow construit avant 1980 à Rivière-des-Prairies, trois tests spécialisés sont à envisager :
Non. La jurisprudence québécoise a établi que l'amiante dans les murs de plâtre ne constitue pas un vice caché. Toutefois, si vous prévoyez des rénovations, les murs de plâtre peuvent contenir de l'amiante — un taux supérieur à 0,1 % exige un protocole strict de retrait. Un test d'amiante avant l'offre d'achat est recommandé si vous projetez de rénover.
Les clients de ROC Inspections documentent systématiquement la livraison du rapport photos détaillé en 24 à 48 heures suivant l'inspection. Le rapport inclut des observations structurées par composante (toiture, structure, électricité, chauffage, plomberie, isolation, fondations) avec des photos et des recommandations hiérarchisées par niveau d'urgence.
Vous pouvez vérifier la licence d'un inspecteur sur le registre public de la Régie du bâtiment du Québec à l'adresse rbq.gouv.qc.ca. Depuis octobre 2024, la RBQ délivre également des certificats d'inspecteur en bâtiments d'habitation — ces deux vérifications sont recommandées.
Non. Aucun expert ne paie pour apparaître sur Payotte. La sélection est basée sur des critères publics et vérifiables — certifications actives auprès des organismes professionnels, présence locale documentée, réputation vérifiable. Payotte ne perçoit aucune commission sur les mandats ou inspections.
Christian Roch ou William Roch vous répondra rapidement pour planifier votre inspection à RDP–PAT ou NDG.
20+
Ans d'expérience
48h
Rapport
RBQ
Licence
Professionnel présenté à titre informatif sur la base de données publiques disponibles. Payotte ne garantit pas la qualité des services offerts et ne tire aucune rémunération de cette suggestion. Vérification des certifications recommandée sur le registre RBQ (rbq.gouv.qc.ca).