Le bon expert. Dans votre secteur. Vérifié.
Courtier immobilier agréé — RE/MAX du Cartier
Spécialiste Rosemont, Villeray et Plateau Mont-Royal
123 avis Google vérifiés (Birdeye)
Meilleure note parmi les
courtiers actifs à Rosemont
Steve Rouleau n'est pas seulement un courtier qui travaille à Rosemont. Son bureau est au 7085 boulevard Saint-Laurent, Bureau 100 — à la frontière de Rosemont et de Villeray, sur l'artère commerciale la plus dynamique de ce coin de Montréal. C'est depuis ce bureau qu'il suit le marché au quotidien depuis 2004.
En 22 ans de pratique intensive dans ce secteur, il a complété plus de 500 transactions incluant des centaines de plex, duplex, triplex, condos et maisons dans Rosemont–La Petite-Patrie, Villeray et le Plateau Mont-Royal.
Réputation documentée par 123 avis clients vérifiés sur Birdeye (agrégateur Google Reviews) — tous à 5 étoiles. Volume rare pour un courtier individuel à Montréal.
Guide dédié aux plex de Rosemont publié en février 2026. Évaluation par les revenus, droits des locataires, stratégies de mise en marché pour immeubles à revenus.
Sans engagement. Steve Rouleau vous offre une estimation précise basée sur les transactions réelles du marché Rosemont.
"Maintenant que la transaction finale est sur le point d'être conclue, je voulais vous faire savoir à quel point nous avons apprécié les services que vous nous avez offerts. Vous êtes, de loin, l'agent qui s'est le plus dévoué parmi tous les agents que nous avons rencontrés."
— Serge E. Bergeron, Condo Ahuntsic
"Merci Steve et Catherine de nous avoir guidé dans notre premier achat ! Nous nous sommes sentis entre bonnes mains dès le début. Vous étiez toujours très attentifs à nos besoins et vos conseils toujours pertinents. Je recommande à tous les services de l'équipe Steve Rouleau."
— Premier achat — Témoignage officiel
"Steve has a single key word: listening. He is with us to guide us and define our real needs. His team and himself are incredibly efficient and this is very reassuring."
— Jonathan Lepage & Phébée — Triplex Rosemont
"Steve listens, works hard, is always available, and has the skills to turn clients into homeowners."
— Avis Trustanalytica (Google Reviews)
Un plex ne s'évalue pas uniquement sur ses caractéristiques physiques. Le montant des loyers actuels, leur historique, le potentiel locatif — autant de facteurs qui influencent directement le prix juste.
Dans un plex avec locataires, les droits de ces derniers sont fortement protégés par la loi québécoise. Steve Rouleau connaît ces nuances et vous conseille en amont.
Un triplex sur Beaubien dans Vieux-Rosemont n'a pas le même profil qu'un triplex dans Mile-Ex ou Nouveau-Rosemont. Ces nuances se traduisent en milliers de dollars.
Il anticipe les questions liées aux travaux antérieurs, déclarations de vente, certificats de localisation et coordonne efficacement avec l'inspecteur en bâtiment.
| Type | Prix moyen Q1 2026 | Délai | Ratio |
|---|---|---|---|
| Condo | 595 000 $ | 35 jours | 100 % |
| Duplex | 926 754 $ | 34 jours | — |
| Triplex | 990 728 $ | 49 jours | 98 % |
| Unifamiliale | 1 121 068 $ | Variable | — |
Source : APCIQ Baromètre Q1 2026 / OpenHouse QC
Un condo bien positionné à Rosemont se vend en 35 jours au prix demandé. Un triplex prend 49 jours et se vend à 98 % du prix inscrit — la stratégie de prix est déterminante. Un courtier qui inscrit trop haut risque de perdre des acheteurs sérieux; trop bas, il laisse de l'argent sur la table. Steve Rouleau a ajusté sa stratégie sur ces données en temps réel.
Courtier immobilier agréé RE/MAX · Rosemont depuis 2004
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7085 Boulevard Saint-Laurent, Bureau 100
Montréal (Rosemont–La
Petite-Patrie), QC H2S 3E3
Courtier hypothécaire
À Rosemont
Inspecteur en bâtiment
À Rosemont
Notaire
À Rosemont
Évaluateur agréé
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Avocat immobilier
À Rosemont
Données vérifiées sur sources publiques — Mai 2026 · Sources : RE/MAX du Cartier, Birdeye, APCIQ Q1 2026, OACIQ